武侯區將建綠色低碳房產示范區
昨日，記者從武侯區獲悉，該區《新興房地產發展規劃（2011-2015）》（以下簡稱《規劃》）新鮮出爐，《規劃》提出，到2015年，建成3—5個地標性建筑群，初步形成以輕工、電子信息服務為主的具有一定國際影響力的總部基地，建成我市首個新興地鐵上蓋商業物業，建設國內一流的“綠色低碳示范樓宇”和“綠色低碳示范社區”。
布局：發展4大重點區域
《規劃》對未來全區新型房地產業布局進行了詳細說明，今后，該區將重點發展4大區域，其中，商務房地產提升區：以人民南路為主軸，以科華路、漿洗街為兩翼，依托高端寫字樓集中、國際化程度高等既有優勢，重點發展高端寫字樓、高級酒店、國際標準服務式公寓，合理布局城市綜合體及商業綜合體，全面提升產業和城市品質，形成高端商務地產提升區，成為“商務高地”建設的主要支撐。
商務房地產拓展區：以武侯工業園為核心，包括武科六路、三環路西二段、武侯大道順江段、武興路和草金路中段之間的區域，圍繞武侯新城電子信息服務、輕工產業總部集聚區的建設與生產性服務業的培育，重點發展高端寫字樓、創業綜合體、城市綜合體，適當發展高級酒店，建設形成高端商務地產拓展區，成為“商務高地”建設新的支撐。
商貿房地產集聚區：以老川藏路為主要軸線，包括二環路、武侯大道雙楠段、三環路與百錦路、聚福路、成雙大道之間的區域，憑借紅牌樓商圈濃厚的商貿傳統與氛圍，重點發展特色商業街、主題商場、輕工精品專業店、新型購物中心、商業綜合體，合理布局高端寫字樓、高級酒店，建設形成新興的具有國際影響力的城市商貿中心，成為“商務高地·宜居武侯”的有力支撐。
品質住宅新區：包括南北兩大新區。北區以機投片區和晉陽片區為核心，包括二環路、武侯大道雙楠段、武科六路以及清水河之間的區域；南區以簇錦片區為核心，包括三環路、武侯大道、百錦路之間的區域。重點發展與“現代田園城市”相協調的低碳、生態、人性、舒適的高品質住宅，合理布局高端商務、商貿房地產，打造成都市高品質住宅新區，成為“宜居武侯”建設的核心組成。
業態：重點發展高端房地產
《規劃》還提出，今后，該區將重點發展高端房地產，包括高端商務房地產、高端商貿房地產、新興復合型房地產和高品質住宅。其中，高端商務房地產將加快舊城改造，推進新城開發，構建以高端寫字樓為主力，以高級酒店和國際標準服務式公寓為配套的高端商務房地產物業體系，為建設現代化國際商務區提供高品質載體，為打造總部基地提供有力支撐。到2015年，新建高端寫字樓10座，建筑面積55萬平方米；新增高級酒店5-6家，高級酒店建筑面積27萬平方米；國際標準服務式公寓3個，建筑面積7萬平方米。
值得關注的還有高端商貿房地產，將搶抓地鐵建成后的新商機，加快建設主題商業街或商場、精品專業店、地鐵上蓋商業物業等高端商貿房地產，體現現代城市新風貌。到2015年，新增高端商貿房地產建筑面積達到96萬平方米，培育建成稅收貢獻過億元的高端商貿房地產項目4-5個。此外，該區還將加快西部智谷項目建設，積極建設創業綜合體，打造創新創業高地。
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